건축직공무원 되는 법, 연봉 및 직업 전망 확인하기

현대사회에서 공공 건축물을 설계하고 시공, 관리, 유지보수 하는 등 시설물을 관리하는 일은 무엇보다 중요합니다. 건축직공무원 시험은 많은 선발인원과 무난한 경쟁률이 유지되고 있는 시험 중의 하나입니다. 건축직공무원은 국가 및 지자체의 건축관련 부서에서 근무하기 때문에 직업의 안정성, 비교적 높은 보수, 다양한 복지혜택 등으로 최근 매우 인기있는 직업 중의 하나로 손꼽히고 있습니다.  

 

건축직공무원은 5급 7급, 9급으로 채용됩니다. 5급 기술고시를 비롯하여 7급과 9급 채용시 상황에 따라서는 경력자를 대상으로 경채로 실시하기도 합니다. 아래에서는 5급과 7급에 관한 내용을 생략하고 9급 공채를 기준으로 건축직공무원이 하는 일, 시험 정보, 연봉 및 직업 전망 등을 간략히 살펴보겠습니다.   

 

 

 

건축직공무원 하는 일

 

 

건축직공무원 국가직은 국토교통부, 행정안전부, 문화재청 등 중앙정부 및 산하기관에 소속되어 전국 단위의 건축 정책 수립 및 법률 제정과 같은 보다 넓은 범위의 업무를 수행합니다. 지방직은 해당 지자체에 속해있는 도·시·읍·면·동 건설과, 건축과, 도로경관과, 도시정비과 등에 소속되어 주로 지역 내의 건축관련 행정을 담당하며 시민들의 요청을 처리하는 업무를 많이 합니다. 아래에서 국가직과 지방직으로 구분하여 건축직공무원이 하는 일을 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다.  

 

먼저 건축직공무원 국가직의 가장 대표적인 업무 중의 하나는 건축 허가 및 인허가 업무입니다. 건축물이 건축법에 부합하는지 여부를 검토하고 안전 기준을 충족하는지를 확인 후 허가를 내주게 됩니다. 이 과정에서 법령과 규정에 맞는지 철저하게 확인합니다. 둘째, 준공 검사는 건축물이 완공된 후 설계대로 시공되었는지, 안전 기준을 충족하는지를 확인합니다. 확인과정에서 문제가 드러날 경우 시정하도록 조치합니다. 셋째, 불법 건축물 단속도 중요한 업무 중의 하나입니다. 불법 건축물은 안전에 큰 위협이 될 수 있으므로 이를 단속하여 필요한 조치를 취합니다. 넷째, 건축물 관리 업무 역시 중요합니다. 기존 건축물에 대한 정기적인 점검, 건축물대장을 작성하고 관리하는 업무 등을 담당합니다.  

 

다음으로 건축직공무원 지방직의 경우는 업무 범위가 매우 넓습니다.  지방직 공무원은 건축 인허가 및 착공, 통계, 전산처리, 불법건축물 단속 업무, 건축물대장 관리, 임대보증금 지원 사업, 장애인 주택 개보수 사업 등 건축물의 인허가부터 각종 관련 행정 업무 등을 담당합니다.  

 

건축직공무원 9급 시험 정보

 

 

건축직공무원 9급 국가직 시험 응시자격에는 학력, 경력 등 아무런 제한없이 만 18세 이상이면 누구나 응시가 가능합니다.  건축관련 전공자가 아니어도 누구든 시험에 응시할 수 있습니다만 지방직 시험에는 거주지 제한조건이 있습니다. 즉 시험응시 년도 1월 1일 부터 최종 시험일까지 주민등록상 응시지역에 거주지 등록이 되어 있어야 하며, 3년 이상 거주한 경력이 증명되어야 합니다. 다만, 각 지자체 중 서울시는 거주지 제한조건이 없습니다.  

 

건축직공무원이 되기 위해서는 건축법, 건축설계, 건축시공 등 건축 관련 전반적인 지식을 쌓아야 하면 현장에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 해결하기 위한 능력을 키워야 합니다. 아무래도 대학에서 건축관련 학과를 전공한 사람들에게 더 유리한 분야라고 할 수 있습니다.  

 

건축직공무원 9급 공채 시험은 국어, 영어, 한국사, 건축구조, 건축계획 총 5개 과목입니다. 각 과목은 객관식 4지 선다형이며, 각 과목당 20문제, 총 100문제가 출제됩니다. 시험시간은 각 과목당 20분 총 100분의 시간이 주어집니다. 각 과목당 만점의 40% 이상을 득점해야만 과락을 면할 수 있습니다. 

 

건축직공무원 시험에도 가산점 제도가 있다는 사실을 확인하고 이를 잘 활용할 필요가 있습니다. 관련 자격증 중 산업기사 이상은 총점의 5%, 기능사 자격증 소지자에게는 총점의 3%의 가산점이 주어집니다. 건축직공무원 시험을 응시하기 전에 가산점을 받을 수 있는 자격증을 준비하거나 시험준비와 자격증 준비를 병행하는 것도 좋은 전략이라고 할 수 있습니다. 

 

필기시험 합격자를 대상으로 면접시험이 실시됩니다. 면접시험에서는 직무에 필요한 적격성을 평가하는 하는데, 공무원으로서의 정신 자세, 전문 지식과 응용 능력, 품행 및 성실성, 의사표현의 정확성과 논리성, 창의력과 의지력 및 발전 가능성 등을 평가합니다.   

 

건축직공무원 9급 시험일정은 국가직의 경우 매년 4월 경, 지방직은 매년 5월 또는 6월 경에 실시되고 있음을 알 수 있습니다. 건축직공무원 9급 국가직 시험의 구체적 일정을 2025년 사례를 통해서 살펴보면 다음과 같습니다.

 

원서접수 :  2월 3일 ~ 2월 7일

필기시험 :  4월 5일

필기시험 합격자 발표 :  5월 9일

면접시험 : 5월 28일 ~ 6월 2일

최종 합격자 발표 : 6월 20일

 

건축직공무원 9급 지방직 시험의 일정 역시 2025년 사례를 들어보면 다음과 같습니다.

원서접수 :  3월 24일 ~3월 28일

필기시험 :  6월 21일  

 

건축직공무원 9급 시험의 경쟁률을 살펴보면 다음과 같습니다. 먼저 국가직의 경쟁률입니다.

2022년에는 68 : 1, 2023년에는 38.3 : 1 그리고 2024년에는 51.1 : 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

지방직의 경쟁률은 국가직에 비하여 상대적으로 낮았습니다.

지방직으로서 2022년도 서울시의 경우 6.4 : 1의 경쟁률을 보였습니다. 2023년도 8개 광역시 지방직 9급 건축직공무원 시험의 전체 경쟁률은 3.1 : 1을 기록했습니다. 이 중에서 가장 많은 인원을 선발한 서울특별시의 경쟁률은 2.8 : 1, 경쟁률이 가장 높았던 광주광역시의 경우 17.6 : 1을 기록했습니다. 건축직공무원 9급 시험의 합격선은 국가직을 기준으로 보면, 2022년 87점, 2023년에는 76점, 2024년에는 77점을 기록했습니다.  

 

2024년의 경우 각 지자체별로 모집인원수에 차이가 컸습니다. 경기도가 137명으로 가장 많았고 가장 모집인원은 적은 곳은 세종시의 1명이었습니다. 모집인원의 차이처럼 경쟁률에서도 지자체별로 많은 편차가 있었습니다. 광주광역시가 18 : 1로 가장 높았으며, 충청남도가 2.3 : 1로 가장 낮은 경쟁률을 기록하였습니다.

 

건축직공무원 9급 시험 준비를 위한 몇가지 고려사항을 제안하면 다음과 같습니다. 첫째, 건축직공무원 9급 시험 5개 과목의 출제문항이 100문제이며 시험시간 역시 100분이 주어지기 때문에 1문항당 1분인 셈입니다. 따라서 기출문제를 반복적으로 풀어보면서 시간 배정을 효과적으로 하는 연습을 해 보시기 바랍니다. 

 

둘째, 국어와 영어 등의 과목은 2025년부터 출제경향이 달라진다고 합니다. 즉 암기식이 아니라 추론형, 직무중심형으로 바뀐다고 하니 사전에 대비하기시 바랍니다. 

 

셋째, 건축직공무원 9급 시험의 건축구조, 건축계획 과목은 난이도가 높은 과목으로 평가되고 있습니다. 건축의 기초이론부터 개념을 명확히 이해한 후에 기출문제를 학습하며 출제경향을 파악하시기 바랍니다.  

 

결론적으로 말씀드리면, 건축직공무원 시험을 준비하기 위해서 가장 먼저 해야할 일은 출제경향을 파악하는 일입니다. 기출문제 분석을 통해서 전체 흐름과 출제경향을 구체적으로 파악할 필요가 있으며, 자신이 어떤 부분에서 실수를 많이 하는지 알 수 있기 때문입니다. 관련학과 전공자라 하더라도 학과 시험, 자격증 시험 등과 출제 범위나 문제 유형들이 다를 수 있기 때문에 공무원 시험에 맞는 학습이 반드시 요구됩니다. 

 

건축직공무원 9급 연봉 및 직업 전망

 

 

우리 주변의 주거, 상업, 공공시설 등 다양한 목적의 건축물이 우리의 삷 곳곳에 자리잡고 있습니다. 이러한 건축물들은 도시 경관을 형성하고 우리의 생활 편의를 증진시키는 중요한 역할을 수행하고 있습니다. 건축직공무원은 우리 사회의 안전하고 쾌적한 환경을 만드는데 기여할 수 있는 중요한 역할을 하는 직업 중의 하나입니다.

 

건축직공무원 9급의 연봉을 살펴보면, 2025년 기준 9급 1호봉의 기본급은 200,900원입니다. 다른 직군의 공무원도 마찬가지지만 공무원은 기본적으로 기본급에 각종 수당이 합쳐진 월급을 지급받습니다. 즉 기본급인 본봉에 정액급식비, 직급보조비, 명절휴가비, 성과상여급, 시간외수당 등 각종 수당을 합치면 건축직공무원 9급의 연봉은 대략 2,700만원에서 3,000만원 수준입니다.  

 

건축직공무원은 행정직군과 비교했을 때, 선발 인원이 적은 편에 속하지만 국가직, 지방직 모두에서 채용하고 있으며 교육청과 군무원에서도 채용하고 있어서 채용 시험의 빈도가 많은 직렬 중의 하나입니다. 따라서 준비만 철저히 하면 1년에 여러 차례 응시 기회를 얻을 수도 있습니다. 

 

건축직공무원은 합격 이후 현장 배치 후에도 다른 지역으로 이동하고자 할 때 비교적 자유롭게 재시험을 통해서 이동이 가능한 공무원 직렬 중의 하나입니다. 건축직공무원 국가직일 경우 전국 순환근무를 원칙으로 하며 각 주요부터에서 업무를 수행하기 때문에 일반적인 민원 업무의 빈도가 적다는 점도 건축직공무원의 장점 중의 하나입니다.  

 

건축직공무원은 다른 직렬에 비하여 전문적인 업무를 수행합니다. 따라서 호봉과 직급이 올라갈수록 건축분야에서 전문가가 될 수도 있습니다. 요즘처럼 안정적인 일자리를 원하는 시대에 건축직공무원은 전망이 좋은 직업이라고 할 수 있습니다. 

 

건축직공무원의 전망은 현재와 미래의 건축 환경에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 건축경기 감소, 주택 공급 과잉, 금리 상승 등의 요인으로 신규 건축 발주가 줄어들고 있습니다. 그러나 또 한편에서는 도시재생, 체육시설, 도서관, 박물관, 복지시설 등 사회간접자본 예산이 증가하고 있습니다. 또한 노후 건물 유지보수와 리모델링의 증가와 함께 친환경 건축, 스마트 빌딩, 재개발 및 재건축 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이와함께 전문성을 갖춘 건축직공무원의 수요도 요구될 것으로 전망됩니다. 

 

건축물의 신축과 개축, 증축 등 건축 행위는 단순히 공사 행위를 넘어 도시 계획과 미관, 안전, 환경 등 다양한 사회적 가치와 밀접하게 연관되어 있습니다. 따라서 건축 행위는 법규에 근거하여 엄격하게 관리되어야 합니다. 이를 위해서는 전문적인 지식과 경험을 갖춘 공무원의 역할이 필수적이라 할 수 있습니다.  건축직공무원 시험에 도전하는 모든 분들을 응원합니다.